Строительно-техническая экспертиза представляет собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними для получения фактических данных.
На этапе назначения судебной экспертизы устанавливаются те же данные, но уже имеющие доказательственное значение в ходе судопроизводства или на этапе следствия по уголовным, гражданским и административным делам.
Основными нормативными документами регулирующими судебную и в рамках уголовного дела экспертизу будут соответствующие кодексы: Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ), Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации (УПК РФ), Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ) и Федеральный закон от 31 мая 2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
При этом даже заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.
Основными задачами исследования при строительно-технической экспертизе является определение видов, объемов, качества и стоимости строительно-монтажных и специальных работ, выполненных при возведении (ремонте) строительных объектов.
Объектами исследования являются здания, строения, сооружения (включая благоустройства, а также внутренние и наружные инженерные сети), оконченные строительством, находящиеся в стадии возведения либо ремонта, объекты незавершенного строительства.
Основными вопросами, которые могут быть поставлены на разрешение эксперта является определение:
- Видов и объемов выполненных работ.
- Качества выполненных работ.
- Стоимости выполненных работ.
- Стоимости качественно выполненных работ.
- Соответствия выполненных работ условиям договора, проектно-сметной и исполнительной документации.
- Стоимости восстановительного ремонта после пожара, залива, техногенного воздействия или стоимости устранения дефектов (недостатков) в выполненных работах.
- Причин возникновения дефектов.
- Технической возможности и разработки вариантов преобразования земельного участка и спорного домовладения.